Greenfield lokacije

Lokacija 1

ZELENA ZONA

  • Površina cele zone: 971.500,00 m²
  • Status razvijenosti: opremljena
  • Tip vlasništva: Grad Leskovac
Nova industrijska zona u vlasništvu grada Leskovca, površine 971.500m2, formirana  u cilju obezbeđivanja novih investicija.
Zona je podeljena osovinom državnog puta prvog reda br.1 Niš-Skoplje na celinu 4a i 4b. 
Namenjena je radnoj zoni ,,Zelena zona,, (istočni i zapadni deo) u okviru koje će se formirati pojedinačni kompleksi i to: u celini 4a (zapadni deo) namenjeni proizvodno poslovnim delatnostima, kao i kompatabilnim sadržajima, au celini 4b (istočni deo) namenjeni skladištenju i distribuciji pretežno voća i povrća, kao i kompatabilnim sadržajima.
 
Pravila gradjenja 

Celini 4a/ Nova ,,zelena zona,, / zapadni deo / proizvodno/poslovna zona.

Zapadni deo Zone je površine 427.736mi potpuno je infrastrukturno opremljen

Dozvoljena je izgradnja objekta dominantne namene: privređivanje ( MSP, industrijska proizvodnja - laka industrija, skladišta, servisi, uslužne i komercijalne delatnosti, mešovito poslovanje). Dozvolјava se izgradnja pratećih namena koje su kompatibilne sa osnovnom - uslužne delatnosti – saobraćaj (u funkciji distribucije i izvoza polјoprivrednih proizvoda), mešovito poslovanje, zelenilo i objekti prateće saobraćajne i komunalne infrastrukture;

  • indeks zauzetost parcele – max 60%;
  • indeks izgrađenosti parcele  - max 1,5;
  • maksimalna spratnost utvrđuje se lokacijskim uslovima objekti mogu imati podrumske ako ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode;
  • tehnološke  i saobraćajne površine: min 15%;
  • zelene površine: min. 15%

Zabranjena je izgradnja svih objekata koji ugrožavaju dominantnu namenu.

Celina 4b istočni deo - agro zona.

Dozvoljena je izgradnja objekata dominantne namena - skladišta ( hladnjače, sušare, špedicioni centar, administrativni objekti i drugo ) i prehrambena industrija u funkciji prerade i distribucije poljoprivrednih proizvoda.

  • indeks zauzetost parcele – max 40%;
  • indeks izgrađenosti parcele  - max 1,5;
  • maksimalna spratnost P+2;
  • manipulativne  i saobraćajne površine max. 30%
  • zelene površine 30%
 


View Zelena zona in a larger map

 

Lokacija 2

DUVANSKA INDUSTRIJA

  • Površina: 22.395,00m²
  • Tip vlasništva: privatno
  • Trenutne infrastrukture: neizgradjena, postoji mogućnost infrastrukturnog opremanja
  • Planirana namena lokacije: gradjevinsko


View Duvanska industrija in a larger map

 

Lokacija 3

KP br. 6223/28 KO Leskovac

  • Površina parcele: 3823,00m²
  • Oblik svojine: javna svojina (grad Leskovac)
  • Vrsta zemljište: gradsko građevinsko zemljište

Lokacija 5

KP br. 6237 KO Leskovac

  • Adresa: ul. Božidara Veličkovića, Leskovac
  • Površina parcele: 12.500 m²
  • Oblik svojine: mjavna svojina/državna RS ( grad Leskovac , JP Urbanizam i izgradnja Leskovac )
  • Vrsta zemljišta: gradsko građevinsko zemljište
  • Napomena: na parceli postoje građevinski objekti privatne svojine, na zahtev privatnog lica pokrenut je postupak za izradu projekta preparcelacije za potrebe određivanja zemljišta za redovnu upotrebu objekata. Očekivana površina parcele nakon sprovođenja projekta preparcelacije je oko 6000 m2.

 

Lokacija6

SEVERNA ZONA

  • Katastarski broj 934/2,943,944/3,945
  • Tip vlasništva: Grad Leskovac
  • Površina: 41.022,00m²
  • Planski osnov: Plan generalne regulacije 15
  • Pravila gradnje:

    • indeks zauzetosti parcele je maks. 50%;
    • indeks izgrađenosti parcele maks. 2;
    • spratnost maks. P+2;
    • tehnološke i saobraćajne površine maks. 25%;
    • zelene površine min. 15%;
  • Trenutna infrastruktura: postoji mogućnost priključenja
  • Planirana namena lokacije: mešovite delatnosti
  • Napomena: Urađena parcelacija KP vr. 945 KO Leskovac ( površina 6472m²)

Lokacija7

NJIVA I KLASE

  • Tip vlasništva: DP Poljoprivreda
  • Površina: 13.350,00m²
  • Broj parcele: 2087
  • Vrsta zemljišta: Zemljište u građevinskom području.

 

Lokacija8

KO DONJA JAJNA

KP br.597/21 KO Donja Jajina                                      

Vrsta zemljišta: poljoprivredno zemljište

Oblik svojine: državna RS (Grad Leskovac)

Površina:  1950 m²

KP br.623/13 KO Donja Jajina

Vrsta zemljišta: poljoprivredno zemljište

Oblik svojine: državna RS (Grad Leskovac)

Površina:  2838 m²